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新京报贝壳财经讯 近日，遵义市公共资源交易中心公示的2宗国有建设用地使用权挂牌出让成交信息，引发外界关注。公告显示，这2宗地块位于新蒲新区播州大道南侧，出让面积分别为15.7万平方米和12.64万平方米，均为商住用地，成交价格分别为5.84亿元和4.7亿元，竞得人为遵义文康置业发展有限责任公司（以下简称“遵义文康置业”）。
据企查查信息，遵义文康置业成立于今年11月23日，经营范围包括旅游开发项目策划咨询、护理机构服务、会议及展览服务、房地产开发经营和酒店管理等，曾用名“贵州茅台酒厂（集团）遵新文旅康养产业发展有限公司”，由贵州茅台酒厂（集团）置业投资发展有限公司（以下简称“茅台置业”）全资持股。茅台置业则是中国贵州茅台酒厂（集团）有限责任公司（以下简称“茅台集团”）进军地产投资领域的平台。
“从业务类型看，茅台本次拿地或与大健康等领域关系较大，可能意味着后续此类地产开发会涉及到文旅大健康等范畴，尤其是涉及到白酒相关的大健康概念。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“逻辑上讲，当前土地市场的扩张机会确实比较大，但还是要继续理解各地的房地产政策，尤其是房地产业务和传统的白酒等零售消费业务有所不同，这是此类企业需要注意的内容。”
梳理茅台置业的投资版图，不难发现旗下项目与文旅行业多有关联，酒店业成为代表性项目之一。除遵义文康置业外，目前茅台置业全资控股的公司共有两家，其中一家便是贵州茅台酒厂（集团）三亚投资实业有限公司（以下简称“三亚投资公司”），即茅台三亚海棠湾茅台度假村的项目公司。
资料显示，三亚海棠湾茅台度假村项目位于海南市三亚市海棠湾海棠南路，2012年，茅台置业通过挂牌出让的方式取得了海棠湾C-3-6片区294.8亩土地使用权。该项目地处海棠湾滨海旅游度假酒店带，东面距离海边约100米，西面临河，距三亚凤凰机场40分钟车程，距离蜈支洲岛码头10分钟车程，距离三亚免税店10分钟车程，毗邻解放军总医院海南医院和海昌梦幻海洋不夜城。
据悉，该项目计划总投资32.45亿元，总建筑面积15.32万平方米，总客房数727间，拟建万豪旗下豪华精选、福朋、源宿和雅乐轩4家品牌酒店。
目前，三亚海棠湾已成为当地酒店最密集的区域之一，同样也是游客密集区域。经查询携程信息，目前位于海棠湾的已开业五星（钻）级酒店数量达24家，洲际、威斯汀、喜来登、JW万豪等酒店品牌均有布局。有统计显示，包括三亚海棠湾茅台度假村项目在内，未来海棠湾还将有16家酒店开业。另有分析指出，当前海棠湾一线海景地资源已日渐紧张，致使“后来者”酒店不得不转移去二线区域。
“从环境的角度而言，海棠湾在三亚可以说是最顶尖的地段，是一个非常典型的度假区域，也吸引了大量消费者的关注。茅台在这里布局，正是看好了地段优势。”严跃进表示。华美顾问首席知识官、高级经济师赵焕焱也告诉新京报贝壳财经记者，三亚是海南旅游最热门的目的地，海棠湾是游客的密集区域，茅台可以凭借其名酒的吸引力获取游客关注。
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