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文/乐居财经 王彦杰
近日，广州推动“金融十六条”的落地引发关注，多家主流银行位于广州的分行推出个人房贷延期政策引发公众热议，即在相应期限内，不上报征信逾期。
另据多家媒体报道，广州、北京、上海、重庆、郑州等地均发布了相关贷款延期还款政策。不同银行房贷延期时间周期不同，以广州为例，延长期限从1个月到36个月不等。
对于购房者来说，房贷延期虽然可以短暂缓解资金压力，但仍要结合自身实际情况来综合考量。以广州此次的政策为例，房贷延期对象针对因疫情原因无法及时偿还贷款的特殊困难群体。同时，暂缓还贷政策在本金和利息方面基本不存在优惠，不少银行的策略都是限定一个还款期限。
此外，申请暂缓贷款的手续并非能够立即生效，平均在一周到三周之间，如果在手续完成之前就贷款逾期仍会影响购房者征信；另一方面，房贷延期申请手续较为繁杂，申请人首先要找街道或相关部门开具失业、收入下降等证明，再到银行进行办理。
有网友就房贷延期事宜咨询，银行的答复是，比如办理延期12个月，那么在第13个月，需要一次性还上一年的总额。该网友表示，这对于拿月薪的职工来说同样是有压力的；有些银行的宽限还贷页面还会显示，宽限期会增加利息支出，会对后续还款计划产生影响。
有专家指出，从各家银行目前发布的情况来看，本次广州延期还贷政策具有一定的惠民属性，但更偏向于“救急”性质。不过也可以在一定程度上缓解部分人的还贷压力，减少断供现象。
事实上，房贷延期也并非“新鲜”事了，早在2020年，中国人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局五部门就下发通知，提出可对受疫情影响严重的人群，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
“金融16条”的发布再度使“房贷延期”成为话题，也说明购房者更加关注自己的“钱袋子”。易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为，此次广州延期还房贷的业务，也说明各地房贷偿还方面还是有很多压力或困难的。同时，他也建议，要关注下居民家庭的收入状况和还贷能力。要主动出台政策，给予缓冲期，以真正体现保民生的工作。
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