公用建筑面积指的是哪些?房屋公摊面积国家规定-焦点速看|最新快讯

2023-06-12 13:26:44 来源:法制法律网

打印 放大 缩小

一、买房时什么是公摊面积

公用分摊建筑面积主要是商品房中的每套(单元)依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权是属于这栋楼内的全体业主共有的,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。

其中公用建筑面积主要包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,这些面积都是按照水平投影下来的面积计算的。。

此外,共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。但是大家要注意的是独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房等等都不应该计入共有建筑面积。

二、房屋公摊面积国家规定多少

房屋公摊面积国家规定:

1.多楼层的住房,国家明确规定,在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%;

2.在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%;

3.高楼层的住房,12层—33层的住宅公摊率为14%—24%;

4.别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。

房屋公摊面积就是所购房屋整栋楼的公共部分需要由大家分摊的面积,这部分面积具体包括包括:电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。

三、商品房公摊面积允许私自侵占吗

商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的,公摊面积是不允许私自侵占的。

《民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

关键词:

责任编辑:ERM523

相关阅读

精彩推送

公用建筑面积指的是哪些?房屋公摊面积国家规定-焦点速看|最新快讯 天天播报:酿酒板块午后爆发,酒ETF涨超3%
全球时讯:快落快落_快落是什么意思网络用语是哪里的方言 天线宝宝下雪了堆雪人_天线宝宝下雪了
全系价格下调3万元,坚持不降价的蔚来挺不住了 卷疯了!蔚来重大宣布:全系降价3万,免费换电取消!车圈炸了 当前短讯
新编中国近代史 上册_关于新编中国近代史 上册简介 全球焦点 快消息!2月龙抬头是什么意思_二月二的别称
360账号植物大战僵尸找回 360植物大战畺尸ol-当前热文 观察:抖音救不了苏宁
全球播报:辛选集团年中购物节巅峰战开启 辛巴直播带货1960吨芒果 昔日的“直播一姐”薇娅新动向 丈夫旗下的电商公司申请注销
【世界播资讯】拿地不久就陷入“偷税漏税”事件,主播雪梨在滨江的大楼也要动工了 龙井南山边境派出所开展警务装备清查工作|快消息
2023阜阳投资贸易洽谈会倍受关注 “大回血”!最高大涨18%
日本福岛第一核电站核污染水排放设备进行试运行_环球今日讯 FSD完全版将试点上海?特斯拉中国:消息不实,券商:距离真正落地还有两道门槛-全球要闻
祝大学生高考有个好成绩?李希侃道歉:自己也觉得很搞笑-环球头条 回到了小城市工作,然后呢?
保出行通畅!雷雨大风来袭,南京昨夜今晨清理243株倒伏树木 环球快资讯 中国葡萄酒·当惊世界殊|科技创新论坛:让科技为葡萄产业赋能
【环球热闻】出手就是两套插电混动方案 技术的奇瑞全面入局PHEV市场 海南琼海哪儿买房养老好?旺兴花园与平海逸龙湾养老环境对比!_环球快播报
今日讯!陇海马路街道新郑路社区开展“护苗·绿书签”宣传活动 【天天热闻】2023年盐田区外国语学校初一Ⅱ类最低预录取积分
焦点滚动:*ST爱迪(002740)6月12日11点19分触及跌停板 世界快播:与英发睿能签订20GW切片产能战略合作协议,切片代工逻辑持续兑现
1158万人!今年高校毕业生数量再创历史新高!找工作更难了...|天天播资讯 头条:打造彰显城市人文生态价值的绿意空间
低碳将是企业未来生存的必选项-世界消息 “旗”聚英才政策宣讲,让人才充分迸发活力
360照妖镜怎么关闭_360照妖镜_天天观焦点 石头科技 (688169):6月12日该股突破长期盘整
世界观焦点:华塑科技:6月9日融资净买入41.58万元,连续3日累计净买入1484.3万元 我国首个“沙戈荒”风光电基地外送电特高压工程开工-时讯
技术创新是“双碳”焦点,竞争合作同样关键 当前看点!吃鸡老兵回归福利在哪里_吃鸡老兵回归
驶向碳中和,汽车产业共赴净零未来 天天快播 当前最新:美的CXW-200-DJ06_关于美的CXW-200-DJ06介绍
每日视讯:李斌回应蔚来降价 江苏雷利6月12日盘中涨幅达5% 世界微速讯
“考场统一配发文具”引关注:多地强调防作弊,有的已叫停 visio软件相关介绍
薯球加盟_薯球 热闻 育碧《星球大战:法外狂徒》游戏首曝预告,2024 年发售-天天热文
问界商标转让释放信号:赛力斯与华为合作持续深入_资讯 值得买2022年权益分派方案为“10转5派2元” 股权登记日6月19日
罗布奥特曼第2集:罗布奥特曼太奇葩了,练习飞行时差点摔死 每日快讯!有中国公民携带违禁品或超额现金受罚,中国驻斐济使馆发出提醒
英飞特电子以全新品牌形象亮相2023广州国际照明展|热门看点 win11软件兼容性设置教程
当前资讯!中疾控通报!多次感染对身体的危害有多大 天天观天下!外来酒企不断突破防线,网传洋河正积极谋划回归江苏大本营
世界快看:新基金遇冷传递什么信号 4个工具,让 ChatGPT 如虎添翼!|焦点速看
外国产妇在车上生孩子_男生和女生怎么怀孕视频 两位北京医生获吴阶平医学奖和医药创新奖
全球微头条丨儿童斜视手术后注意事项_儿童斜视手术 全球今亮点!纯苯行情周报(6.5-6.12)
野风药业营收净利润连年下滑:毛利率欠佳,实控人曾为P2P买单数亿 全球简讯:俄第二大银行CEO:美元主导地位将终结 正讨论用人民币与第三国结算
焦点速看:日本今起“排污入海”试运行两周!或持续30年,国际社会强烈反对 6月12日生意社硫酸铵基准价为713.33元/吨|快资讯
江苏高邮警方通报轿车撞人事件:致2死7伤,25岁司机已被抓获 全年无休的数字人,“卷走”东南亚主播|每日精选
贤合庄退出一线城市警示了谁? 魏家凉皮逃离美团外卖,这只是一个开始
【播资讯】罗永浩的又一场大秀:1分钟卖1套房,房企为何很头疼? 中移动5G基站集采落地,多家厂商“雨露均沾”_环球新消息
错峰上市、虾蟹套养……江苏如何破解小龙虾“烂市”之困? 世界今亮点 AI前哨|英国科技之都地位遭受AI冲击 首相很心急
沪宁沿江高铁启动热滑试验 预计9月具备开通运营条件 报资讯 快看点丨昨夜今晨,京津冀发生这些大事(2023年6月12日)
世界短讯!浙江浙栋资产管理有限公司宁波智迪贸易有限公司 债权转让通知暨债务催收联合公告 浙江省浙商资产管理股份有限公司浙江浙栋资产管理有限公司 债权转让通知暨债务催收联合公告 世界最新
清博智能发布大模型“先问” 支持实时联网 中国加快推进重大水利工程建设 前5月完成水利建设投资4106亿-环球短讯
塑造城市消费新名片 江苏城市力圆“网红”梦-全球简讯 湖北宜昌突然大风 掀翻户外大排档:多人被带飞 现场可怕 环球观焦点
环球资讯:华为捐献代码!OpenHarmony系统首次搭载卫星上天:还是国产芯片 《P3R》专注重现原作体验 不包含P3P的新功能和角色
别问,问就是普娃!贼叉老师这样谈数学天赋 环球看点!二十余省份公布高考放榜时间,集中在6月23日到25日
华东政法大学唐波:跨境监管应平衡数据安全性与流动性 全球热点评 全球讯息:加拿大扣押俄罗斯飞机,将移交乌克兰,俄大使:这是非法偷窃行为!
去年全国结婚登记683.3万对,为1986年以来新低|全球热消息 ChatGPT保姆级教程-了解ChatGPT|世界信息
河南十项措施助秋粮增产夺丰收 最新:“烫手山芋”磷石膏 在这里变废为宝
全球热文:城市与绿色交融——北京无界公园建设调查 上海“宝藏”夜游地人气“满格” 全球热推荐
华泰证券:消费渐暖 关注结构机遇与平价商业 建材业锚定“六零”目标_世界消息
上市公司持续加码钠离子电池赛道|最新 中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司 资产处置公告
中药材“淡季不淡”价格持续攀升 相关上市药企表示“应对有方”-当前简讯 智能云成市场增长新动能 瞄准新一轮竞争制高点
环球微速讯:“不打烊”拉长吉林避暑产业链 自动驾驶如何实现一路平安 世界球精选