两部门发文力推“带押过户”常态化

2023-03-31 05:38:23 来源:证券时报

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证券时报记者 秦燕玲

自然资源部、银保监会3月30日联合发布《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》。《通知》要求各地在已有工作基础上,根据当地“带押过户”推行情况、模式及配套措施情况,深入探索,以点带面,积极做好“带押过户”。

《通知》明确,要推动省会城市、计划单列市率先实现,并逐步向其他市县拓展;推动同一银行业金融机构率先实现,并逐步向跨银行业金融机构拓展;推动住宅类不动产率先实现,并逐步向工业、商业等类型不动产拓展。实现地域范围、金融机构和不动产类型全覆盖,常态化开展“带押过户”服务。

所谓“带押过户”,依据《民法典》第四百零六条“抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定”的规定,在申请办理已抵押不动产转移登记时,无需提前归还旧贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。“带押过户”主要适用于在银行业金融机构存在未结清的按揭贷款,且按揭贷款当前无逾期。

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责任编辑:ERM523

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