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我的商贷还剩100万没还，我咨询了公积金能贷60万，剩余40万是否可以做组合商货?
答:目前，商转公贷款暂不支持公积金组合贷款，您到公积金经办机构提交申请确定公积金贷款审批金额，剩余金额需自筹资金补齐。
办理商转公贷款有先还后贷和顺位抵押两种方式，借款申请人可根据实际情况选择其中一种方式：
（一）先还后贷方式，即以所购住房作抵押先还后贷。借款申请人自筹资金将原商业贷款结清并解除贷款抵押，用原商业贷款抵押的房屋（以下简称“原抵押房屋”）作为商转公贷款的抵押担保；
（二）顺位抵押方式，即以所购住房作顺位抵押。借款申请人在未结清原商业贷款，且抵押权人仍为原商业银行的情况下，原商业贷款银行同意增加办理商转公贷款业务的公积金中心为该房屋第二顺位抵押权人，办理顺位抵押登记，同意协助办理用公积金贷款结清原商业贷款。此种方式适用于原商业贷款银行与承办公积金贷款业务受委托银行（以下简称“受托银行”）为同一家银行。
商转公贷款额度、期限和利率按以下标准确定：
（一）商转公贷款额度按现行贷款政策核定，且不得超过原商业贷款本金余额；
（二）商转公贷款期限按现行贷款政策核定，且与商业贷款已还年限合计不超过30年(商业住房贷款已还年限按年取整)；
（三）商转公贷款利率按照中国人民银行规定的公积金贷款利率标准执行。
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