21世纪经济报道记者 唐韶葵 上海报道
(资料图片仅供参考)
7月3日，融信（福建）投资集团（简称“融信投资”）公告，拟于2022年7月4日召开“19融信01”、“19融信02”持有人会议并审议以下议案：
1、议案一：关于调整债券本次兑付安排的议案；
2、议案二：关于发行人及其实际控制人承诺“不逃废债”的议案；
3、议案三：关于增加30天宽限期的议案；
4、议案四：关于修改《融信（福建）投资集团有限公司公开发行2018年公司债券之债券持有人会议规则》的议案。
为此，“19融信01”、“19融信02”于2022年7月4日开市起停牌。
工商资料显示，融信投资是融信集团（03301.HK）旗下包含地产开发、物业服务、金融产业等多项产业的平台公司。
据披露，“19融信01”本金兑付日期为2023年7月3日。若投资者选择行使回售选择权，则其回售部分债券的本金兑付日期为2022年7月3日。
从融信投资相关公告披露的兑付调整方案来看，融信投资对债券持有人表达了一定诚意。比如，两只债券兑付调整方案若能通过，均在7月内付清利息；原有票面利率不变，兑付日调整期间新增利息，随每期本金偿付金额同时支付，利随本清。
为了增加投资人信心，融信投资分别对两只债券增加了以下增信措施：发行人子公司上海岚町房地产开发有限公司以其持有的天津融町房地产开发有限公司18.28%、21.02%股权提供质押担保、发行人子公司郑州融筑房地产开发有限公司以其持有的河南省鼎鑫源置业有限公司17.06%、19.62%股权提供质押担保。
据披露，“19融信02”本金兑付日期为2024年7月3日。若投资者选择行使回售选择权，则其回售部分债券的本金兑付日期为2022年7月3日、2023年7月3日。
如果两只债券的兑付调整方案均获持有人会议通过，融信投资计划在回售日先支付两只债券的利息，在之后的第9、10、11个月支付本金的5%，并在第12个月支付剩余85%。
查询第三方债券工具可见，融信这两只债券余额总量为21.5亿元。在房企流动性普遍紧张的情况下，融信也选择了寻求债务展期。据克而瑞研究中心数据显示，融信2022年1月-6月销售额为385.8亿元，6月明显止跌回升了，融信在6月销售额为89.5亿元，环比上涨76.6%。
销售稍有起色，但债务压顶，融信也走到了展期的十字路口，能否顺利“闯关”，或是该公司下半年发展的关键节点。
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