中国经济网北京6月1日讯 中指研究院今日发布百城价格指数显示，2021年5月，全国100个城市新建住宅平均价格为16006元/平方米，环比上涨0.34%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。从涨跌城市个数看，80个城市环比上涨，17个城市环比下跌，3个城市与上月持平。全国100个城市二手住宅平均价格为15810元/平方米，环比上涨0.50%，涨幅与上月持平。其中，71个城市环比上涨，26个城市环比下跌，3个城市与上月持平。
从市场表现来看，新建住宅方面，房企依旧保持较大推盘力度，5月重点城市整体推盘量仍居今年高位，广州、成都、济南等城市开盘去化分化明显。二手住宅方面，5月百城二手住宅平均价格同环比继续上涨，部分城市市场热度有所上升，调控趋严环境下深圳二手房市场降温。
对北京、上海等十大城市样本调查数据显示，2021年5月十大城市新建住宅平均价格为28945元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。本月，十大城市新建住宅价格环比均上涨，上涨城市数量与上月持平。具体来看，重庆（主城区）和成都环比分别上涨0.66%、0.64%；南京、上海、北京以及广州环比涨幅均在0.2%-0.5%（含）之间；天津、杭州、深圳以及武汉环比涨幅则均在0.1%以内，其中深圳、武汉环比涨幅最小，均为0.07%。
十大城市二手房调查数据显示，2021年5月十大城市二手住宅平均价格为39286元/平方米，环比上涨0.80%，涨幅较上月扩大0.01个百分点。十大城市中，8个城市环比上涨，2个城市环比下跌，上涨城市个数较上月减少1个。具体来看，上海环比上涨2.05%，涨幅最大；广州、成都、北京涨幅介于1.0%-1.5%之间；杭州、重庆（主城区）、南京涨幅在0.5%-1.0%之间；武汉涨幅0.28%；天津、深圳环比跌幅在0.5%以内。
展望未来，中指研究院认为，后期政策环境将依旧偏紧，更多热点城市或围绕加强住房信贷管控力度、加码热点片区调控、发布二手住房成交参考价格等方面不断完善楼市调控政策，预计未来热点城市房价将更趋平稳。
表1：2021年5月百城新建住宅价格指数
| 城市 | 环比涨跌 | 样本平均价格 （元/平方米） | 样本价格中位数 （元/平方米） | 城市 | 环比涨跌 | 样本平均价格 （元/平方米） | 样本价格中位数 （元/平方米） |
| 南通 | 1.25% | 14570 | 21900 | 广州 | 0.22% | 23975 | 25000 |
| 徐州 | 0.93% | 9463 | 8700 | 邯郸 | 0.20% | 6922 | 7000 |
| 佛山 | 0.87% | 13738 | 14700 | 芜湖 | 0.16% | 8531 | 10200 |
| 嘉兴 | 0.83% | 13058 | 13000 | 唐山 | 0.16% | 8549 | 8800 |
| 江阴 | 0.81% | 10495 | 10300 | 马鞍山 | 0.16% | 7399 | 7500 |
| 宁波 | 0.78% | 18849 | 19000 | 大连 | 0.16% | 13734 | 12000 |
| 常熟 | 0.71% | 15352 | 16350 | 乌鲁木齐 | 0.16% | 8187 | 9000 |
| 中山 | 0.68% | 10666 | 14000 | 江门 | 0.15% | 8535 | 9300 |
| 重庆(主城区) | 0.66% | 11539 | 11711 | 长春 | 0.14% | 9286 | 10000 |
| 西安 | 0.65% | 11152 | 10500 | 北海 | 0.14% | 8083 | 8700 |
| 成都 | 0.64% | 12225 | 12350 | 漳州 | 0.13% | 11129 | 12250 |
| 绍兴 | 0.64% | 16087 | 15000 | 天津 | 0.09% | 14935 | 15500 |
| 南宁 | 0.62% | 11284 | 12000 | 杭州 | 0.09% | 28729 | 27400 |
| 台州 | 0.62% | 13730 | 14000 | 淄博 | 0.09% | 7815 | 7900 |
| 银川 | 0.62% | 6518 | 7500 | 郑州 | 0.08% | 12443 | 14000 |
| 惠州 | 0.60% | 11168 | 12600 | 柳州 | 0.08% | 9255 | 8900 |
| 沈阳 | 0.60% | 9898 | 10500 | 深圳 | 0.07% | 54493 | 57000 |
| 东莞 | 0.59% | 19040 | 22750 | 肇庆 | 0.07% | 7256 | 7200 |
| 桂林 | 0.56% | 6650 | 5900 | 武汉 | 0.07% | 13226 | 13033 |
| 海口 | 0.55% | 15136 | 16000 | 福州 | 0.06% | 17091 | 17479 |
| 泰州 | 0.54% | 8149 | 8000 | 太原 | 0.05% | 10132 | 10500 |
| 绵阳 | 0.54% | 6916 | 7000 | 泉州 | 0.05% | 8842 | 8000 |
| 长沙 | 0.53% | 9145 | 9700 | 贵阳 | 0.04% | 7003 | 7225 |
| 包头 | 0.53% | 6492 | 6800 | 镇江 | 0.04% | 9473 | 10000 |
| 宿迁 | 0.52% | 5602 | 6700 | 菏泽 | 0.04% | 5494 | 5600 |
| 无锡 | 0.52% | 13804 | 16000 | 新乡 | 0.03% | 5737 | 6500 |
| 潍坊 | 0.51% | 6740 | 7600 | 南昌 | 0.02% | 12778 | 12700 |
| 南京 | 0.50% | 24389 | 25832 | 合肥 | 0.02% | 13612 | 13450 |
| 济南 | 0.49% | 11687 | 13500 | 汕头 | 0.02% | 10815 | 11000 |
| 济宁 | 0.49% | 7839 | 8100 | 东营 | 0.02% | 6002 | 7100 |
| 淮安 | 0.48% | 6257 | 7000 | 盐城 | 0.00% | 8355 | 8580 |
| 上海 | 0.45% | 50850 | 42500 | 威海 | 0.00% | 9029 | 8800 |
| 株洲 | 0.44% | 6191 | 6200 | 昆山 | 0.00% | 15837 | 16250 |
| 三亚 | 0.40% | 24654 | 25500 | 宜昌 | -0.01% | 7821 | 8000 |
| 阜阳 | 0.40% | 7557 | 7500 | 衡水 | -0.01% | 6679 | 5900 |
| 连云港 | 0.39% | 7679 | 7450 | 厦门 | -0.02% | 29168 | 32000 |
| 西宁 | 0.38% | 7411 | 8600 | 石家庄 | -0.04% | 11899 | 13000 |
| 聊城 | 0.38% | 6641 | 7450 | 湘潭 | -0.06% | 5444 | 5750 |
| 呼和浩特 | 0.37% | 8613 | 7500 | 秦皇岛 | -0.10% | 9620 | 9900 |
| 常州 | 0.37% | 12667 | 14150 | 德州 | -0.13% | 6690 | 7000 |
| 张家港 | 0.37% | 11099 | 11500 | 昆明 | -0.15% | 11273 | 12000 |
| 金华 | 0.35% | 12332 | 14000 | 保定 | -0.16% | 8925 | 9000 |
| 北京 | 0.34% | 43825 | 48321 | 扬州 | -0.16% | 13050 | 13550 |
| 青岛 | 0.33% | 13509 | 12500 | 兰州 | -0.17% | 9066 | 8500 |
| 湖州 | 0.32% | 11279 | 12250 | 哈尔滨 | -0.19% | 9728 | 9884 |
| 湛江 | 0.27% | 10811 | 11800 | 廊坊 | -0.20% | 12123 | 12000 |
| 临沂 | 0.26% | 9658 | 8500 | 洛阳 | -0.25% | 8095 | 7500 |
| 苏州 | 0.24% | 17936 | 22856 | 温州 | -0.25% | 19695 | 19706 |
| 珠海 | 0.23% | 21646 | 25000 | 烟台 | -0.30% | 9221 | 8850 |
| 赣州 | 0.23% | 8231 | 8000 | 张家口 | -0.36% | 8468 | 8000 |
