原标题：开发商都在抢那顶帽子
这周一，万科又披露了一份中票发行文件，计划一次性募资20亿，用于三个商品房项目建设。这已经是万科年内发行的第三笔中票了，加起来一共能借到80个小目标，利息还只有三个点左右。
但千万不要以为开发商的融资环境放松了。
去年，一百家房企的融资规模同比下降了四分之一，是整个行业五年来的最低点。能成功借到钱的民企，还是只有碧桂园、龙湖和万科等少数几家。
今年这两三个月，大约又有十多家房企发债为项目建设筹集300亿资金，其中民企仅占两席。万科发债第二天，公司债发行屡次腰斩和失败的宝龙，一笔20亿规模ABS又被宣布终止了。民企开发商的信用还在大幅收缩。
在所有债券里，大家最关注的是并购债。1月10日，央行要求九家国企通过收并购项目资产的方式为11家出险房企提供流动性。两天后，招商蛇口成功注册了第一支30亿元的并购票据。但招商并没有投给出险的民企。
30亿并购融资中，招商有一半用来偿还自己的银行贷款，剩下一半中有13亿，用于收购一个城市更新项目。招商并没有说项目标的的名字，只描述自己在2021年8月就竞得了这个项目四成股权。
但大家顺着时间和股权比例一查就知道了，这是上海虹口区的旧改项目，除招商外，项目的其他两位股东分别是：
绿城和绿地第二大股东上海地产集团。
金星说得好，有钱人只帮有钱人。这一轮惨烈的调控持续到现在，甚至连有国有企业股东的房企，都没听说有暴雷的。
去年十一月底，负面缠身的绿地宣布以30亿的价格出售全资子公司星弘地产，收购方是绿地的第二大股东上海地产集团和第三大股东上海城投。
子姨看了下，绿地出售的这家子公司负责创驿大厦的开发，净资产：
只有八个亿出头。
很多事，还是要做在前面。
一个多月后，央企华润打响了物业收并购的第一枪，他们用十个亿收购了禹洲物业。但禹洲其实更想要一道护身符，愿意把集团一部分股份也卖给华润。现在看，这笔交易恐怕已经失败了。
再比如，最近很多人在关注新闻很多的大唐地产。去年大唐销售额增长13%到505亿，据说是超额完成目标。其实，这家厦门房企在两年前上市时，厦门国贸就战略入股为基石投资人，是大唐第三大股东。
他们很早就拿到了一顶帽子。
这是一顶有可能遮风挡雨的帽子。去年最后一天，风雨飘摇华南城迎来了自己新的第一大股东特区建发。顿时变成了昔日龌龊不足夸的亲儿子，各种兄弟公司纷纷上门合作。
8天前，华南城和特区建发子公司鹏城智享签订协议，鹏城智享要为华南城下的16万个停车位提供智能服务。
昨天，特区建发又找来了本地另一家国企深圳能源集团，和华侨城进行战略合作建设低碳园区。
特区建发的负责人在昨天的合作仪式上说，会充分发挥国企属性，全力支持华侨城发展。同一天，正荣召开投资者电话会，想要将美元票据延期一年到明年三月：
但延期到2023年还款对公司来说还是一个挑战。
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